2024 보금자리론 대출정책 2분 정리

2023년 한해 동안 운영되었던 특례보금자리론이 이번 달 29일에 그 공급이 종료됩니다. 주택가격 9억원 이하라면 소득의 제한 없이 최대 5억원까지 대출이 가능한 이 상품은 서민의 이자 부담을 덜어주기 위한 정책으로 기획되었습니다.

그러나 이 상품은 주로 신규 주택 구입에 활용되었고, 이로 인해 최근 가계부채의 증가 원인으로 지목되기도 했습니다. 이러한 이유와 함께 한시적인 운영 계획이었기에, 이번 달 29일에 종료될 예정입니다.

이에 따라 이번에는 기존의 상품인 보금자리론이 30일부터 재출시되며, 연 4.2~4.5%의 이율로 서민과 실수요층에 집중 공급된다는 계획입니다. 공급 규모는 연간 10조원을 기본으로 하여 ±5조원 범위에서 탄력적으로 운영될 예정입니다.

2024 보금자리론 대출자격과 한도, DSR 등 살펴보기

부부합산 연소득 7천만원 이하
주택 가격은 6억원 이하여야 함
무주택자만 가능하며, 일시적 2주택자의 경우 처분 조건부로 대출 가능
신혼부부, 다자녀, 전세사기 피해자는 완화된 요건이 적용
- 신혼부부의 경우 연소득 8,500만원 이하
- 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 소득 요건이 완화됨

보금자리론 한도	최대 3억6천
신청 방법	보금라리론 신청 전용 홈페이지 (바로 연결)

기본 금리는 4.2~4.5%
유형에 따라 우대금리가 적용되며, 최대 인하폭은 총 100bp로 확대
- 전세사기 피해자의 경우 3.2~3.5%
- 사회적 배려층은 3.5~3.8%
- 신혼가구/신생아 가구는 4.0~4.3%
- 저소득 청년은 4.1~4.4%

만기는 10년부터 50년까지 선택 가능, 40년 이상부터는 청년층 대상
- 40년 만기는 39세 이하 (신혼부부는 49세까지 가능)
- 50년 만기는 34세 이하 (신혼부부는 39세까지 가능)
중도상환수수료는 0.7%, 취약계층은 2025년 초까지 면제

이렇게 새로운 변화와 정책의 도입에 따라 2024년에는 더 많은 서민과 실수요자들이 안정적인 주거를 찾을 수 있기를 기대합니다. 더 많은 정보가 필요하신 분들은 관련 기관이나 홈페이지를 참고하시기를 권합니다. 감기 조심하시고 따뜻한 한 해가 되시길 바랍니다!